이미 블로그에서 말씀드렸지만 저는 6월 초에 이미 올해 부동산 포트폴리오를 모두 정리했습니다. 하반기에는 잔금과 역전세에 대한 준비를 하고 있는 상황인데요.
떠들썩해요. 지금이 그 시기예요.결론부터 쓰고 시작할게요. ‘지금은 번화하고 최대한 좋은 집을 살 때입니다.’ 저는… blog.naver.com
오늘 오랜만에 퍼스트 클래스 님의 ‘The 급매’ 프로그램에서 물건을 들여다봤습니다. 수도권 외곽지역의 좋은 투자 매물이 보여서 소개해드리려고 합니다.
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삼산주공미래타운1단지 104동 고층 물건으로 매매가 2.45억에 전세를 1.70억에 끼고 있는 물건입니다.
삼산주공1단지의 경우 역세권은 아니지만 경인고속도로 지하화의 호재가 있습니다.
최근 실거래가를 보면 알겠지만 저층을 제외하면 최근 거래가 대비 2천 정도는 저렴한 매물입니다.게다가 싱크대 등을 교체했다고 하니 어느 정도 수리는 되어 있는 주택이라고 할 수 있겠네요.그리고…
해당 아파트 단지가 한창일 때 가격이 고점이던 시절 거래가격은 3.8억~4억입니다. 확실히 수리 정도에 따른 차이는 있지만 고점 대비 하락률이 약 40%네요.투자금 7천만원으로 2년 이내 수익률 100%를 노릴 수 있는 아파트 단지입니다.물론 다주택자는 양도세는 고려해야 하지만요.이 급매에 걸린 시간은 단 1분입니다. 급매물을 찾고 싶으신 분은 퍼스트 클래스 고객님의 홈페이지에 들어가시면 됩니다.’the급매’ 서비스 정식 OPEN 안내 안녕하세요 퍼스트클래스입니다 전국의 모든 아파트 급매물을 소개하는 the 급매 서비스……blog.naver.com제가 말씀드리는 최고점 대비 30%가 넘는 급매물은 주로 인천이나 경기 외곽지에서만 보이네요.그러나 최근 수도권 부동산 시장의 흐름은 신축을 넘어 구축으로까지 확산되고 있으며, 경기도 구도심 지역에서 인천 구도심까지 확산되고 있습니다.아직 주택 고민을 망설이고 있다면 부동산 상승 흐름이 어디로 흘러가고 있는지 잘 확인하세요.[☆☆ 신청 가능]부동산 매매 1:1 컨설팅(온라인) 계속되는 부동산 정책의 변화와 부동산 가격의 급등/급락으로 많은 사람들이 혼란을 겪고 있는 시기입니다… blog.naver.com[☆☆ 신청 가능]부동산 매매 1:1 컨설팅(온라인) 계속되는 부동산 정책의 변화와 부동산 가격의 급등/급락으로 많은 사람들이 혼란을 겪고 있는 시기입니다… blog.naver.com[☆☆ 신청 가능]부동산 매매 1:1 컨설팅(온라인) 계속되는 부동산 정책의 변화와 부동산 가격의 급등/급락으로 많은 사람들이 혼란을 겪고 있는 시기입니다… blog.naver.com